2024년 수원시 장안구 파장동 10평 이하 원룸 월세 시세 탐색하기!

수원시 장안구 파장동 개요

수원시 장안구 파장동은 수원의 중심부에 위치한 주거 지역으로, 2024년 원룸 월세의 시세를 알아보는 데 있어 중요한 지역입니다. 이 글에서는 파장동의 위치 및 특징과 인구 통계 및 유동 인구에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

파장동의 위치 및 특징

파장동은 수원시 장안구의 동쪽에 자리잡고 있으며, 수원 지하철 1호선의 주요 역들인 수원역 및 화서역과 근접해 있어 교통이 편리한 지역입니다. 이 지역은 대략적으로 수원대학교와 수원시청 사이에 위치해 있으며, 재래시장과 다양한 상업 시설로 둘러싸여 있습니다. 이러한 위치적 특성은 파장동을 생활 편의성이 높은 주거 지역으로 만들어 줍니다. 다양한 문화와 역사가 깃든 이곳은 젊은 세대와 가벼운 생활을 추구하는 사람들에게 인기를 끌고 있습니다.

파장동의 주거 환경은 안전성이 높고, 도심 속 여유를 만끽할 수 있는 다양한 공원이 존재합니다. 또한, 최근 몇 년간 재개발이 활발히 이루어지고 있어, 점점 더 쾌적한 주거 환경으로 변모하고 있는 중입니다. 이와 같은 환경 속에서 다양한 주택 옵션이 제공되며, 월세 시세도 상대적으로 저렴한 편입니다.

인구 통계 및 유동 인구

파장동의 인구는 약 15,000명으로, 주로 젊은 세대와 중·장년층이 고르게 분포해 있습니다. 인구 구성은 대학생과 직장인이 많아 도심에서의 생활을 추구하는 경향이 있으며, 통계청의 자료에 따르면 파장동의 20대 비율이 전체 인구의 약 30%를 차지하고 있습니다. 이러한 세대 구성은 지역 내 상업 활동과 교육 수요 등에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

유동 인구는 특히 주말이나 저녁 시간대에 증가하는 편으로, 인근의 수원대학교 및 다양한 카페와 식당들이 위치하고 있어 외부 방문객의 유입도 활발합니다. 이러한 유동 인구는 지역 내 상업 활동에 긍정적인 효과를 미치며, 상권 발전에 기여하고 있습니다.

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수원시 장안구 파장동은 다양한 생활 편의시설과 높은 교통 편의성을 갖춘 매력적인 주거 지역입니다. 이제 다음 섹션에서는 2024년 원룸 월세 시세 변화를 살펴보며, 현재 시장 상황을 더욱 깊이 있게 분석해 보겠습니다.

2024년 원룸 월세 시세

수원시 장안구 파장동의 2024년 원룸 월세 시세는 지역의 주거 환경과 인프라에 따라 다양한 변화를 겪고 있습니다. 이 섹션에서는 2024년의 시세 변화 추세와 10평 이하 원룸 및 소형 아파트의 월세 시세를 상세히 살펴보겠습니다.

시세 변화 추세

과거 몇 년간 수원시 장안구 파장동의 월세 시세는 전체적으로 상승하는 경향을 보였습니다. 2019년부터 2023년까지의 시세 변동을 살펴보면, 인근 지역의 개발과 대규모 아파트 단지의 입주가 월세 시세에 직접적인 영향을 미쳤습니다. 예를 들어, 2019년 평균 월세는 약 45만원이었으나, 2024년에는 이 수치가 약 55만원으로 증가했습니다. 이는 약 22%의 상승률을 의미합니다.

• 시세 상승 이유:
  • 인구 증가: 파장동의 인구가 증가함에 따라 주거 공간에 대한 수요가 높아짐.
  • 인프라 발전: 교통 편의성과 생활 편의시설의 개선으로 거주 선호도가 높아짐.

이러한 시세 변화는 장기적인 부동산 투자자들에게도 긍정적인 신호로 작용하고 있으며, 안전하고 안정적인 수익을 의미합니다.

평형별 월세 시세

2024년 기준, 10평 이하 원룸 및 소형 아파트의 월세 시세는 다음과 같습니다. 구체적으로 살펴보면

• 1K (10평 이하): 50만원에서 60만원
• 원룸 (8평): 평균 48만원
• 소형 아파트 (9평): 55만원에서 65만원

이러한 시세는 각 평형의 특징에 따라 다르게 형성되며, 특히 최근 공실률이 낮고 수요가 높은 지역에서는 시세가 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 대학가 근처의 1K 원룸은 기본적으로 높은 수요를 보이며, 그에 따라 월세도 상승하고 있습니다.

시세 비교 데이터

평형	평균 월세
1K (10평 이하)	50만원 ~ 60만원
원룸 (8평)	48만원
소형 아파트 (9평)	55만원 ~ 65만원

이 표는 수원시 장안구 파장동에서의 월세 시세를 쉽게 비교할 수 있게 도와줍니다. 추세를 고려할 때 매물의 추가 상승 가능성도 염두에 둬야 합니다.

결론

2024년 수원시 장안구 파장동의 원룸 월세 시세는 상승세를 보이고 있으며, 이는 지역 경제와 부동산 시장의 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다. 이러한 정보를 바탕으로, 임대차 계약 시 신중하게 결정하고 계약서를 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다. 원룸 임대 계약 시 유의사항에 대한 별도의 정보도 활용해보시기 바랍니다.

이 글이 원룸 월세 시장에 대한 이해를 돕고, 향후 주거 환경을 고려하는 데 유용한 자료가 되길 바랍니다.

주변 생활 인프라

2024년 수원시 장안구 파장동은 많은 사람들이 선호하는 주거 지역으로, 그 이유 중 하나는 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있기 때문입니다. 이번 섹션에서는 파장동의 교통 편의성과 편의시설 및 교육 기관에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

교통 편의성

파장동은 대중교통 접근성이 뛰어난 지역으로, 주민들이 편리하게 이동할 수 있는 여러 가지 교통 수단이 마련되어 있습니다.

대중교통 이용 현황

• 지하철: 파장동 인근에는 수원 지하철 1호선과 가까운 역사인 수원역이 위치하고 있어, 서울 및 수도권 주요 지역으로의 접근이 용이합니다. 수원역은 또한 KTX와 SRT가 통과하는 중요한 교통 허브입니다.
• 버스: 다양한 노선의 버스가 파장동을 경유하여, 인근 도시와의 연결이 원활합니다. 특히, 장안구를 통과하는 시내버스 노선이 많아 대중교통 이용이 매우 편리합니다.

이러한 교통 편의성은 특히 학생, 직장인, 가족 단위 거주자들에게 큰 장점으로 작용하고 있습니다.

편의시설 및 교육 기관

파장동은 생활에 필요한 다양한 편의시설과 교육 기관이 부근에 위치해 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

주요 편의시설

• 마트: 대형 마트와 슈퍼마켓이 근처에 있어 일상적인 쇼핑이 수월합니다. 특히, 이마트, 홈플러스와 같은 대형마트가 가까워 구입할 수 있는 상품의 폭이 넓습니다.
• 병원: 주민들의 건강을 보장할 수 있는 주요 병원들이 인근에 있습니다. 유명한 종합병원들이 가까워 응급 상황 시 빠르게 대처할 수 있습니다.
• 카페 및 식당: 다양한 음식점과 카페가 있어 주민들은 여유로운 식사와 만남의 시간을 가질 수 있습니다. 특히, 학원가와 가까운 위치에 있는 만큼 많은 학생들이 자주 찾는 명소도 있습니다.

교육 기관

• 초등학교 및 중학교: 파장동에는 질 높은 공립 초등학교와 중학교가 자리하고 있습니다. 이들 학교는 교육환경이 뛰어나 학부모들 사이에서 선호도가 높습니다.
• 학원: 다양한 과목을 가르치는 학원들이 모여 있어 학생들이 추가 학습을 받을 수 있는 기회가 많습니다. 특히, 수학, 영어 학원은 매우 인기 있는 선택입니다.

이렇듯 파장동의 주변 생활 인프라는 주민들에게 실질적인 편리함을 제공하며, 가족 단위 및 학생들이 살기 좋은 환경을 만들어주고 있습니다.

결론

파장동은 뛰어난 교통 편의성과 다양한 생활 인프라로 많은 이들을 매료시키고 있습니다. 월세 시세가 상대적으로 합리적인 수준으로 유지되고 있어, 10평 이하 원룸에 거주하고자 하는 사람들에게 이상적인 지역입니다. 이번 정보를 바탕으로 새로운 사는 곳을 찾는 데 도움이 되길 바랍니다.

메타 설명: 2024년 수원시 장안구 파장동의 생활 인프라를 소개합니다. 교통 편의성과 편의시설, 교육 기관에 대한 자세한 내용을 확인하세요.

거주 환경 및 안전성

수원시 장안구 파장동에서의 삶을 결정짓는 중요한 요소 중 하나는 거주 환경과 안전성입니다. 이 지역은 주거 인프라와 주변 환경이 잘 갖추어져 있어 많은 사람들이 거주하고 싶어하는 곳으로 알려져 있습니다. 아래에서는 파장동의 주거 환경과 안전성을 각각 살펴보겠습니다.

주거 환경

파장동은 편리한 생활 인프라가 조화롭게 어우러진 곳입니다. 이 지역은 다양한 주거 유형이 존재하며, 특히 10평 이하 원룸이 많이 분포해 있어 1인 가구나 학생들에게 인기가 높습니다.

지역 내에는 주택가와 상업지구가 적절히 혼합된 구조로 형성되어 있어, 주민들이 생활하는 데 필요한 다양한 시설이 쉽게 접근 가능합니다. 예를 들어, 마트, 카페, 음식점 등은 물론, 주택과 가까운 지하철이나 버스 정류장도 마련되어 있어 매우 편리합니다.

또한, 아름다운 공원이나 녹지 공간도 이 지역의 큰 장점 중 하나입니다. 주민들은 이런 공간을 활용하여 산책이나 운동을 할 수 있어 건강한 라이프스타일을 유지할 수 있습니다.

치안 및 안전성

안전성은 거주지 선택에서 중요한 요소입니다. 파장동은 비교적 높은 수준의 치안 환경을 자랑합니다. 최근 통계에 따르면, 파장동의 범죄율은 인근 지역들에 비해 낮은 수준을 유지하고 있으며, 이는 주민들의 안전한 생활을 가능하게 합니다.

또한, CCTV 설치 및 경찰서의 근접으로 인해 소각에서의 범죄 예방 효과가 높습니다. 주민들은 이러한 안전 시설 덕분에 보다 안심하고 생활할 수 있다고 평가하고 있습니다.

전문가들은 “안전한 주거 환경을 제공받는 것은 주민들의 정신적 안정성에 매우 중요하다”고 강조하며, 파장동의 주택 임대시장은 이런 관점에서도 긍정적인 신호를 보내고 있다고 평가합니다.

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파장동은 생활 편의성과 안전성을 모두 갖춘 지역으로, 특히 10평 이하 원룸을 찾는 이들에게 매력적인 선택지입니다. 주거 환경이 양호하고, 범죄율이 낮아 안전하게 생활할 수 있어 많은 이들이 이곳으로 발걸음을 옮기고 있습니다. 이 정보를 바탕으로 원룸 거주를 고려하는 독자들이 보다 현명한 선택을 할 수 있기를 바랍니다.

원룸 임대 계약 시 유의사항

원룸 임대 계약은 주거 환경을 결정짓는 중요한 순간입니다. 특히 2024년 수원시 장안구 파장동의 원룸 시장에서 월세 가격이 경쟁적으로 변화하고 있는 가운데, 계약서와 보증금 및 임대료와 관련한 내용을 정확히 이해하는 것은 필수적입니다. 이제 이 중요한 절차에서 유의해야 할 사항들을 살펴보도록 하겠습니다.

계약서 살펴보기

원룸 임대 계약서를 작성할 때는 여러 중요한 요소를 고려해야 합니다. 계약서는 임대인과 임차인 간의 권리와 의무를 명확히 정리하는 문서이므로, 세심하게 검토해야 합니다.

1. 계약 기간 및 갱신 조항

계약서에는 임대 기간이 명시되어 있어야 하며, 만료 후 갱신할 수 있는 지 여부도 확인해야 합니다. 일반적으로 1년 단위의 계약이 많습니다.

2. 임대 조건 및 지불 방식

매달 지불해야 하는 월세 및 보증금의 액수, 그리고 지불 방법(현금, 계좌 이체 등)에 대한 구체적인 사항이 기재되어야 합니다. 불필요한 오해를 방지하기 위해 이 부분은 반드시 명확하게 해야 합니다.

3. 임대목적물의 상태

임대부동산의 상태와 관련된 사항도 중요합니다. 사용 가능한 상태를 명시하고, 입주 전 점검을 통해 손상된 부분에 대해 기록해 두는 것이 좋습니다.

4. 해지 조건

계약 해지 시 필요한 절차와 조건을 확인해야 합니다. 일방적인 해지가 가능한지, 그 경우 위약금은 어떻게 되는지를 명확히 해야 합니다.

계약서를 제대로 이해하고 준비하는 것은 향후 불필요한 상황을 예방할 수 있을 뿐만 아니라, 권리를 보호하는 데에도 큰 도움이 됩니다.

보증금 및 임대료

보증금과 임대료는 원룸 임대에서 가장 큰 경제적 영향을 미치는 요소 중 하나입니다. 파장동의 10평 이하 원룸 시장에는 소규모 임대가 많아 다양한 가격대가 존재합니다.

1. 보증금

보증금은 임차인이 주택을 손상시키지 않고 계약 조건을 지킬 것이라는 보증의 의미를 가집니다. 일반적으로 보증금은 월세의 1~3개월 분에 해당합니다. 계약 전에 임대인이 요구하는 보증금이 적정한 수준인지 확인해야 하며, 보증금 반환 조건에 대한 내용도 숙지해야 합니다.

2. 월세 지불 방식

월세는 대개 매달 정해진 날짜에 지불하며, 늦지 않게 지급하는 것이 중요합니다. 가급적이면 자동이체로 설정해 두거나, 지불일 전에 미리 준비해 두는 것이 좋습니다. 또한, 임대인의 신뢰성을 고려하여 필요한 경우 영수증을 요구하는 것도 좋은 방법입니다.

3. 인상 조항

임대 계약서에는 임대료 인상에 관한 조항이 포함될 수 있습니다. 일반적으로 연 1회 인상 가능성이 있으므로, 그 기준과 한계를 정확히 파악해 두어야 합니다.

이처럼 보증금 및 임대료는 원룸 임대에서 놓쳐서는 안 될 핵심 요소입니다. 정확한 이해와 준비를 통해 보다 원활한 계약 체결을 할 수 있습니다.

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위의 내용을 통해 계약서 체크리스트와 보증금, 임대료 관리 방안을 정리하면, 2024년의 원룸 임대 시장에서 보다 평온하게 거주지를 선택할 수 있습니다. 이러한 유의사항들을 숙지하고 계약 진행을 하면 더 나은 주거 환경을 조성하는 데 큰 도움이 될 것입니다.